Барыг - к ответу!

Барыг - к ответу!

В начале марта 2017 года в Челябинске по инициативе региональной Общественной палаты состоялся круглый стол «О6 изменениях в системе платы за общедомовые нужды». Участие в мероприятии приняли представители Общественной палаты Челябинской области, Челябинской городской Думы, Законодательного собрания региона, Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, Государственной жилищной инспекции, а также юристы, управляющие компании Челябинска и активные жители Южного Урала. Необходимость проведения круглого стола была вызвана большим количеством обращений в Общественную палатy от жителей региона, получивших в феврале 2017 года квитанции со значительно выросшими суммами за общедомовые нужды. Именно тогда в силу вступило постановление о новой системе расчета платы за общедомовые нужды: ОДН были официально переведены из коммунальных услуг в жилищные. Управляющие компании, воспользовавшись тем, что некоторые нормы имеют двойное прочтение, стали включать в расчет платы по нормативу подвалы и чердаки. В результате площадь общего имущества резко и необоснованно увеличилась, а за ней увеличилась и сумма в квитанциях.

В ходе круглого стола было принято решение, что управляющим компаниям следует произвести перерасчет сумм за ОДН, и в дальнейшем в своей работе следовать методическим рекомендациям, не допуская нарушений.

Однако, ситуация существенно не изменилась, и в Общественную палату Челябинской области продолжали поступать обращения жителей с жалобами на действия управляющих компаний, которые оказываются осуществлять перерасчет и производят начисления за ОДН вопреки установленным правилам, игнорируя разъяснения Министерства тарифного регулирования и энергетики области, Государственной жилищной инспекции региона.

14 апреля 2017 года в Правительстве Челябинской области состоялся второй круглый стол, организованный региональной Общественной палатой, посвященный проблемам, связанным с начислением платы за общедомовые нужды такими управляющими компаниями.

В заседании круглого стола опять приняли участие представители Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области», прокуратуры региона, министерства тарифного регулирования и энергетики, Челябинской городской Думы, Законодательного Собрания, Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Челябинска, а также управляющих компаний. Также в заседании участвовала депутат Заксобрания Ольга Мухометьярова, т. к. ее обращение в Общественную палату от 06.04.2017 года полностью соответствует заявленной теме.

Открыл встречу председатель Общественной палаты Олег Дубровин: «Несмотря на все официальные разъяснения Минтарифа, управляющие компании не хотят ничего менять. Социальное напряжение создается искусственно. Необходимо кардинальное решение проблемы. В частности, требуются меры прокурорского реагирования. Управляющие компании, которые нарушают действующее законодательство, должны быть наказаны».

Итак, на круглом столе выяснилось, что Государственная жилищная инспекция, за подписью руководителя, присылала управляющим компаниям письма о том, что подобное увеличение площади - незаконно! Руководитель ГЖИ Олег Датских предупредил, что те УК, которые не понимают этого, будут строго наказаны, вплоть до отзыва лицензии.

Министр тарифного регулирования и энергетики Челябинской области Татьяна Кучиц еще раз напомнила собравшимся о том, что оснований для роста платежей сегодня нет.

А представитель прокуратуры Алексей Календарев (прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики и охраны природы прокуратуры Челябинской области) рассказал о возбужденных уголовных делах в отношении управляющих компаний в Магнитогорске и Сатке, добавив, что «кому горького опыта других мало, добро пожаловать к ним».

Ольга Ивановна, в свою очередь, отметила, что управляющие компании Челябинска должны быть образцом для подражания всей области и попросила повысить уровень ответственности, так как любые действия, ухудшающие финансовое состояние людей, особенно в малых городах, влекут за собой социальную напряжённость.

Участники заседания сделали вывод об обязательной установке приборов учета. Отказ в установке ОДУ без оснований должен протоколироваться и наказываться штрафом, с возможным лишением лицензии. Там же, где по приборам учёта расход будет больше, чем по нормативу, то начислять населению нужно по нормативу. А если меньше, то по показаниям ПУ.

Прокурор предупредил, что за подделку протоколов собраний МКД грозит уголовная ответственность. А фантазии управляющих компаний по поводу начислений, не соответствующие законам, будут расцениваться как незаконное обогащение.

Суть проблемы участники круглого стола видят так же в том, что собственники управляющих компаний ждут прибылей и пользуются доходами. Решить эту проблему можно, выводя сферу ЖКХ в некоммерческую плоскость. То есть управляющие компании должны быть некоммерческими организациями, не иметь целью извлечение прибыли из жильцов. Тогда даже аренда нежилого фонда будет идти на содержание дома, на улучшение качества жизни населения.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации будет устранять разночтения в законодательстве, спровоцировавшие рост платежей за общедомовые нужды. В ближайшее время специалисты рассмотрят противоречивые нормы, которые дают возможность трактовать их не в пользу жильцов. А пока руководителей управляющих компаний призывают не использовать сложившуюся ситуацию в личных меркантильных интересах.

UV

System Orphus



Комментарии

Оптимист (не проверено)

Молодец Ивановна! Сложно представить с народной стороны баррикад того же Важенина или даже весь депутатский корпус Златоуста! Бьется за нас наша родимая. Одна на всю нашу округу средь себе подобных. Не зря за нее голосовал

Ответка (не проверено)

Ага! Расскажи ещё кому нибудь, а я посмеюсь! Это она то не барыга?!!! Первая!!!!!! Включила в квитки подвалы и чердаки. И дерёт теперь без зазрения совести. Шконарь на солнечную сторону по ней рыдает. А называется это всё необоснованное обогащение. Вот я знаю - о чём пишу!

Армэн (не проверено)

Ай не хорошо, Раилю - апу зачем ругаешь, а? Она ли не за жителей, она ли не за вас бестолковых хлопочет день и ночь? Она даже сына работать заставила для людей старатся. Он за бесплатно за народ! А вы клевещете неблагодарные.

спящий аналитик (не проверено)

О пользе круглых столов
ЖКХ тема нескончаемая .Давайте не будем ругать всех и вся.Для начала определимся с терминами и определениями.:
1.Приборы учета.-это может придумать дилетант,существуют средства измерения.Исходя из этого эл.счетчик,водосчетчик являются средствами измерения..Существовать может журнал учета показаний средств измерения.
2.Тариф руб/кв.м-изобретение просто сумасшедшего ..
Установка "приборов учета" за счет жильцов-нонсенс.Всегда задаю один вопрос
-В магазин со своими весами ходите?.Ответ как правило отрицательный.
Весы тоже есть средство измерения.Поставщик тепла и воды есть продавец-
Вы всего лишь покупатель.Для полноты еще момент-Вы пришли в магазин 'Ткани"
и просите отмерить отрез на костюм.Продавец берет деревянный метр и отмеряет
Как назвать этот метр-прибор учета или средство измерения?.Загляните в ГОСТ
"метрология термины и определения".Полагаю разберетесь.
2.Разберем абсурд с тарифом руб/кв.
2.1 Содержание и тек.ремонт общ. имущества..Тариф есть но нет расшифровки.
Что измеряется в кв.метрах?Ответа нет Что такое общее имущество ,Ответа нет.
Сюда добавим еще один момент.Являюсь ли я собственником? Что меня смутило?
Смутило обьявление о постановке на кадастровый учет..Контора нахдится по
ул.Скворцова 23.Получается пока я не встану на сей учет собственником я
являться не могу.Для чего в квитке пишут что у меня собственность частная.?
Об оплате за лифт-руб/кв.м-площадь кабины лифта 1 кв.м.и это еще умножают
на площадь квартиры.Кто ездит на лифте я или квартира?
О мусоре-просто нонсенс .Измерять мусор в кв.м и обсчитывать может только
извращенный ум.
3.Эл/эн в целях содержания ОИ меня просто поразила.По этой формуле
оказывается можно считать эл.энергию имея всего то площадь в кв.м Прямо прет
на Шнобелевскую премию.
В заключении хочу предложить всем кому это интересно.Изучите те документы
что Вы получили на обьекты недвижимости.Метод подсчета мне удалось разгадать.
Для себя сделал вывод так легче играть с тарифами.Обращение к жителям маш
завода-найдите в интернете п.п 857.Об оплате за тепло.Подымите квитки и изучите.
Полагаю поймете как господин Трубин нагрел жителей машзавода 2012-2016г.
Изучите внимательно документы о якобы приватизации Вашей недвижимости.

Изя 74 (не проверено)

А еще Ольге Ивановне просьба рассмотреть возможность выйти с инициативой об отмене налога на единственное жильё. Единственное жильё построено или куплено на деньги, из которых уже вычли все налоги, Единственное жильё не приносит доходы, а только расходы. Коммунальные платежи и капремонт осуществляет собственник. Прокладка сетей, дорог и прочей инфраструктуры оплачена отдельно, их содержание сидит в тарифах или налогах (к примеру, транспортный налог). Если налог на единственное жильё - налог на роскошь, то трудно назвать роскошью большинство квартир и домов. Вычет из налогообложения несчастных 20 квадратных метров всё-таки дает повод считать, что для законодателей всё, что свыше 20 кв.м. - роскошь. Но это не роскошь, единственное жильё необходимо человеку и его семье просто для физиологического существования, наряду с едой и одеждой. Ведь за еду и одежду мы не платим налог на имущество. Тогда за что платить? За объём в пространстве? Земельный налог платится отдельно и в существовании его есть хоть какая-то обоснованность - я занял кусок земли, которым не могут пользоваться другие и поэтому плачу своеобразную дань обществу. В некоторых странах нет налога на имущество, в других странах, он соединен с земельным налогом и скорее всего, возвращается плательщикам налога в виде доступности инфраструктуры и т.д. У нас же за всё нужно платить и при этом ещё платить и налог на имущество. Полицейским и пожарным за якобы сохранность моего имущества платят из других источников, но в конечном итоге собранных с нас с вами. Пока налог на имущество был небольшим, можно было с ним мириться, но когда его начнут исчислять исходя из придуманной кадастровой стоимости, многим станет невесело. Поэтому предлагаю еще раз задуматься о справедливости существования налога на единственное жильё.

Иваныч (не проверено)

Содержание и тек.ремонт общ. имущества..Тариф есть но нет расшифровки. Все указано.... Лень нормативку почитать?
Что измеряется в кв.метрах?Ответа нет Что такое общее имущество , Дом измеряется. Вы уже свою квартиру отделили от дома. От сложного технического сооружения?
Являюсь ли я собственником? Да Нормативка есть.
Для чего в квитке пишут что у меня собственность частная.? А какая муниципальная? Или государственная?
Об оплате за лифт-руб/кв.м-площадь кабины лифта 1 кв.м.и это еще умножают
на площадь квартиры.Кто ездит на лифте я или квартира? А квартира это часть дома, а лифт часть дома? А давайте все поделим на человека . И получиться,что дядя Вася живет на 1-м этаже и ему пофиг на протикание крыши. А Федя живет на 5 м этаже и крысы до него не добегают. Поэтому дом разделили на кв. метры а не человека.
О мусоре-просто нонсенс .Измерять мусор в кв.м и обсчитывать может только
извращенный ум. А как вы посчитаете с человека? Я вам больше скажу скоро будет с человека и тариф повыситься в 5 раз.
3.Эл/эн в целях содержания ОИ меня просто поразила.По этой формуле
оказывается можно считать эл.энергию имея всего то площадь в кв.м Прямо прет
на Шнобелевскую премию. Это придумал Минстрой от коммунальную услуги перенес к жилищной услуге. Типа УК будут экономить
Полагаю поймете как господин Трубин нагрел жителей машзавода 2012-2016г. Тык это не Трубин нагрел, а кто стоял за Трубиным. ... Господа с Машзавода и еще парочка личностей

спящий аналитик (не проверено)

Сожалею
Полагал на более эрудированный ответ.
Понял одно Вам все равно.Подобно этому
комментарию я писал письмо в проку3ратуру.
В ответ получил отписку-читай ЖК и ГК.
Ваш коммент прямо аналог этой отписке.

Добавить новый комментарий

Изображение
Справка
  • Максимальный размер файла: 2 МБ.
  • Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.