Розыгрыш

Розыгрыш

Все, граждане, расходимся — обсуждать «строительство нового ТРК с парковкой», который «станет связующим звеном между зеленым сквером и прогулочными аллеями», вообще пока нет смысла. Мы все просто «повелись» на розыгрыш администрации ЗГО.

Дело в том, что в челябинском арбитражном суде рассматривается дело об установлении границ земельного участка под зданием швейной фабрики в определенных координатах. 17 июля в суд также поступило заявление об обеспечении иска — истец просит запретить администрации ЗГО выдавать разрешение на строительство объектов капитального строительства на некоторых земельных участках вокруг торгового комплекса, запретить «Комитету по управлению имуществом ЗГО» принимать решения по этим участкам, запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области совершать регистрационные действия с этими участками.

В части установления испрашиваемых запретов комитету и Управлению Федеральной службы суд требования удовлетворил.

Что касается установления запрета администрации ЗГО на выдачу разрешений на строительство объектов капитального строительства на этих земельных участках, то этот пункт требований вызвал у суда большое удивление:

Из представленных в материалы дела кадастровых документов на перечисленные земельные участки следует, что установленные виды их разрешенного использования не предполагают возможность строительства на них объектов капитального строительства.

Так, для земельных участков с кадастровыми номерами 74:25:0305006:31 и 74:25:0305006:32 установлен вид разрешенного использования – благоустройство территории, для земельного участка с кадастровым номером 74:25:0305006:80 – размещение временного сооружения (парковки легковых автомобилей), для земельного участка с кадастровым номером 74:25:0305006:953 – для организации бульвара и сквера.

Далее суд, по-видимому, не для истца, а для начальника управления архитектуры и градостроительства администрации ЗГО, поясняет азы:

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство объектов капитального строительства выдается в соответствии с разрешенным использованием земельного участка. Суд полагает, что разрешенное использование указанных земельных участков не предусматривает размещение на них объектов капитального строительства.

Однако, странно, что 

Истцом не представлены доказательства, что действующие на территории Златоустовского городского округа документы территориального планирования и градостроительного зонирования, в том числе правила землепользования и застройки позволяют строить, а затем эксплуатировать на названных земельных участках какие-либо объекты капитального строительства.

Следовательно, намерению строить на указанных земельных участках какие-либо объекты капитального строительства должна предшествовать установленная, в том числе публичная, процедура изменения вида их разрешенного использования и внесения этих изменений как в правила землепользования и застройки Златоустовского городского округа, так и в ЕГРН.

А дальше — самое веселое:

Кроме того, истцом не представлены доказательства, что какие-либо лица совершают соответствующие действия и имеется риск изъятия смежных земельных участков из пользования ООО «Катрин» в пользу этих лиц.

Это определение Арбитражного суда от 25 июля 2017 г.

А 28 июля администрация ЗГО выпускает в эфир телесюжет о строительстве ТРК на участке с разрешенным видом использования «размещение временного сооружения (парковки легковых автомобилей)». Который строить там можно будет только после установленной, в том числе публичной, процедуры изменения вида разрешенного использования земельного участка. По-видимому, сюжет снят с единственной целью - предоставить суду доказательства,  «что какие-либо лица совершают соответствующие действия, и имеется риск изъятия смежных земельных участков в пользу этих лиц». 

Так как суд запретил что-либо делать с этими участками до конца судебного разбирательства, которое, скорее всего будет очень долгим — пока все инстанции пройдет, возможно, до Верховного суда — какой смысл был тратить бюджетные деньги на проект этого ТРК, на производство и трансляцию видеосюжетов о его строительстве? Как относится прокуратура к подобному нецелевому использованию городского бюджета?

В заключение, хотелось б узнать, каких инвесторов Агентство инвестиционного развития, которое в этом сюжете позиционируется как инициатор торговой стройки, собирается инвестировать в эту рекламируемую «крытую конструкцию»? Как склонять будете инвесторов на «привлечение средств на благоустройство»? И где все же планируется благоустраивать «арбат», который будет «краше, чем раньше» - в ущелье между швейной фабрикой и «конструкцией» или на газоне между «конструкцией» и трамвайной линией?

Можно, кстати, на крыше «конструкции»…. Хотя на крыше «конструкции» лучше построить еще одну «конструкцию». С ночным клубом, складом негорючих материалов и музеем инвестиционного развития.

UV
Вы проголосовали 'Вверх'.

System Orphus



Комментарии

Гость (не проверено)

Н у что Вы довязались до Агентство инвестиционного развития, оно те здесь причем? Сама затея конечно как и говорилось-ларек в центре города, в бырыжном стиле, может солнцеликому грамоту новую дать надо, за новый стиль в архитектуре- барыжно -пельменный?

Вы проголосовали 'Вниз'.
Аватар пользователя Захолуст
Захолуст

Также суд решил в след эфире злат-тв поставить для начальника управления архитектуры и градостроительства администрации ЗГО песню гр. Ленинград "Дорожная"

Вы проголосовали 'Вниз'.
Знающий (не проверено)

На самом деле не все так хорошо, не надо недооценивать Жилина.
Кстати, Сидякин тут ни при чем, стройку замышляет именно Жилин со своими армянами.
А для решения вопроса с возможностью строительства Жилин запустил процедуры внесения изменений в генплан и подготовки проекта планировки. И когда эти документы подготовят, а депутаты, где у Славы большинство, за них проголосуют, тогда стройка пойдет на законных основаниях. Единственно, чем можно попытаться остановить этот беспредел - массово прийти на публичные слушания, как это было с Веселой горкой, и дружно проголословать против.

Вы проголосовали 'Вверх'.
Новатор-архитектор (не проверено)

Предлагаю наверху "конструкции", согласно современным архитектурным замыслам имени жва, поповой и прочая, а так же в целях законченности городского имиджа установить крышу в виде гробовой доски! Ат-т будет смотреться! Любо-дорого!

Добавить новый комментарий

Изображение
Справка
  • Максимальный размер файла: 2 МБ.
  • Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.